건축물 용도별 분류 종류와 업종 구분

안녕하세요.

건축물을 허가하기 위한 요건을 통제하기 위해서 용도를 정하여 규제하고 있습니다.

건축물의 용도에 따라 분류되는 목적은 용도 지역, 지구, 구역에 따라 토지를 이용하고 관리함으로써 국민의 생활의 질을 향상하기 위함입니다.

건축물이 용도에 따라 분류되는 업종 종류를 살펴보겠습니다.

건축물의 용도는 건축 법률에 따라 28가지의 시설로 분류되며 또 그 종류를 구분해 나누게 됩니다.

1. 단독주택, 2. 공동주택 3. 제1종 근린생활시설 4. 제2종 근린생활시설

5. 문화집회시설 6. 종교시설 7. 판매시설 8. 운수시설 9. 의료시설 10. 교육연구시설

 

11. 노유자시설, 12. 수련시설, 13, 운동시설, 14. 업무시설, 15. 숙박시설, 16. 위락시설

17. 공장, 18. 창고시설, 19. 위험물 저장 처리시설, 20. 자동차 관련 시설

21. 동물 식물 관련 시설, 22. 분뇨 쓰레기 처리시설, 23. 교정 및 군사시설, 24. 방송통신시설, 25. 발전시설, 26. 묘지시설, 27. 관광휴게시설, 28. 그 밖에 대통령령으로 정하는 시설(기타)

건축물의 용도를 변경하기 위해서는 변경하기 적합한 건축물인지 알아야 합니다.

변경하고자 하는 건축물을 관련 기관에서 허가를 받아 신고하면 건축물대장에서 해당 내용이 변경됩니다.

건물 용도 분류에 속하는 건축물이 상위 종류에 속하는 것이라면 신고를 하고 허가를 받아야 하지만 하위 업종으로 변경하는 경우라면 신고만으로 가능합니다.

건축물의 종류는 지구단위계획 구역으로는 지형 목적, 용도지역, 용도지구의 특성을 분석하여 허용용도, 권장용도, 불허용도로 지정하게 됩니다

허용용도로 지정이 된 토지에서는 해당 용도 이외에는 건축이 불가능합니다.